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今日宝安一商住楼多为海沙房电线伸手可及地面塌

发布时间:2021-07-12 14:18:47 阅读: 来源:保温管厂家

宝安一商住楼多为海沙房 电线伸手可及、地面塌陷

电线伸手可及,地面塌陷,卫生脏乱差,没有物管。近日,有市民向读创/深圳商报反映,位于深圳宝安新安街道的岭下花园36区商住楼存多项安全和治安隐患,居民盼改善。上合社区有关工作人员表示,将尽快促成该花园成立业主委员会,并聘如:各种合格不合格的评定、各种级别的评定、各种缺点或组织的评定等请有关专家对地面塌陷等问题进行鉴定,有针对性地进行修缮。

楼道伸手可触摸电线

据了解,36区商住楼始建于1991年,为8层的无电梯楼房,已有近30年历史,小区附近有多所小学以及公园、医院等公共设施。业主江先生认为,尽管处在这么优良的地理位置,但卫生环境、安全情况都差得太远了。登录链家查询,该小区10月份二手房均价达到37400元/平方米。

小区楼道伸手可触摸的电线。

小区安全事故频发引发居民忧虑。今年6月21日,岭下花园一名男子因触电身亡,据其妻子介绍,早在2016年,水龙头漏电的情况就曾发生;9月7日,岭下花园发生疑似下调试时水道沼气泄露事件,经专业人员及时处置并未造成人员伤亡;11月16日,10栋一户业主的天花板突然大面积脱落,而这类问题在36区商住楼并不少见。居民反映,小区部分楼房还存在大量墙面裂开、屋顶漏水、消防设施报废、电线裸露等现象。

部分一楼住户不顾业主反对,私自开挖地下室和修建阁楼,甚至在承重墙上凿门开窗。

居民称报废已无法使用的消防栓。

业主邓小姐称商住楼90%的楼房为海沙楼。查阅资料发现,海沙楼,指的就是搅拌和混凝土所用的沙,是动态力值误差是屁来实验机的1个主要性能指标来自海边且未经过处理的海沙,海沙含有一定的有害杂质,如云母、轻物质、硫化物及硫酸盐、有机物。云母和轻物质能降低骨料与水泥、石的粘结力,硫化物及硫酸盐、有机物对水泥有侵蚀作用。国家明确规定,海沙未经淡化不得直接用于建设房。

没有管理处的小区

业主邓小姐称2008年搬到该小区以来,这里就没有管理处,岭下花园外围36区商住房归属并不明确。友涛深依旧在深圳论坛评论说,36区商住楼就像个没人管的孩子,而且是宝安区新安街道最老、脏、乱、差的小区。据了解,岭下花园外围为36区商住房,内部则是城中村,城中村与商住楼混合而居。虽统称岭下花园,但城中村管理处并不参与外围17栋商品房的管理。

小区靠l 原理近马路外墙色彩鲜艳整齐划一,与小区内脏乱的环境形成鲜明对比。

走访该小区,发现小区外围商住房靠近马路的一侧被统一刷上彩色的油漆,整齐划一,可当走进小区发现,眼前的场景却让人大跌眼镜。只见多处消防通道被汽车堵住,楼道中消防设施简陋,多处楼道已经只剩消防柜躯壳。建筑材料与生活垃圾堆在小区楼房旁边。走进一楼房,只见楼道昏暗,布满灰尘,地面与墙壁之间存在约3厘米的裂缝。部分地面出现凹陷,用脚轻踏会传来空荡的声响。让夏量强担心的是部分楼房没有防盗和围栏,电线缠绕暴露在楼道外,伸手即可触摸;部分外墙渗水已长满藓类植物。从外围看,有的楼房约10米高的承重墙被凿开了4个窗户和2个门。

社区将促成小区尽快成立业委会

11月22日上午,宝安区住建局、街道城建科根据居民反映问题,到36区岭下花园实地检查商住楼房屋质量安全。上合社区工作人员称,36区商住楼是上世纪90年代建造的房子,因为历史遗留问题,小区不属于岭下花园城中村管理处的管辖范围之内,因当时没有物业公司和专项维修资金,所以小区存在的电线裸露、消防安全等生物降解塑料走上前台问题无法得到及时解决。

楼道内楼梯,昏暗且布满灰尘。

小区一楼部分承重墙被居民私自凿门开窗。

针对业主们提出的诉求,上合社区工作站表示,目前岭下花园正在创建宝安"双宜小村",各项整改工作正在进行中。工作站正积极与业主协调,撮合小区居民成立业主委员会。"有了业主委员会后可以招标物业公司,相应的管理、消防、安全等问题也会得到解决。"工作人员表示。

在采访中,不少业主希望小区能纳入棚户区改造项目,一名社区工作人员称,已将居民的诉求向上级反映,但能否列入还牵涉到政策层面,具有不确定性。

(读创/深圳商报黄磊实习生李紫薇文/图)

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