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规划力推棚户区改造相关业务望迎5年发展强周期dd-【新闻】

发布时间:2021-04-10 00:14:17 阅读: 来源:保温管厂家

规划力推棚户区改造 相关业务望迎5年发展强周期

大智慧阿思达克通讯社3月17日讯,周日(16日)晚间,新华社刊发《国家新型城镇化规划》(2014年-2020年),《规划》强调棚户区改造相关工作。同时,规划设专栏指出棚户区改造4方面重点工作内容。

上海证券一位房地产研究员表示,中央政府提出棚户区改造工作至今,力度不断加大,要求不断细化。A股棚户区改造概念股有望迎来5年级别的强周期利好。

《规划》指出,大力推进棚户区改造,从4个方面开展改造行动。第一,城市棚户区改造;第二,国有工矿棚户区改造;第三,国有林区棚户区改造;第四,国有垦区危房改造。

A股市场上,开发业务中棚户区改造项目占比较大的个股主要包括中天城投(000540.SZ)、长春经开(600215.SH)、中粮地产(000031.SZ)、新湖中宝(600208.SH)等。

**中天城投:A股市场棚户区改造体量最大的公司**

公开资料显示,中天城投拥有未来方舟、假日方舟两棚户区改造项目,合计开发面积超7500亩,是A股市场中棚户区改造业务体量最大的上市公司。

中天城投曾在接受大智慧通讯社(微信:DZH_news)采访时表示,公司旗下的保障房项目、棚户区及城中村改造项目符合再融资条件,将根据监管部门的规定,结合自身条件作出安排。

**长春经开:手握300万平方米棚改土地待开发**

大智慧通讯社多方调查发现,长春经开目前仍手握近300万平方米棚户区土储,公司未来的业绩也将很大程度仰仗棚改项目。

大智慧通讯社(微信:DZH_news)从长春经开一位内部知情人士处了解到,由于部分相关土储已被政府收储,目前公司手中仍然握有可开发棚户区改造土地储备288.15万平方米。同时,公司两宗棚改项目即将竣工结算,具体收益将在2014年年报中体现。

有券商房地产研究员指出,在政府大力支持棚户区改造的政策背景下,长春经开独特的国资背景、土地储备,将成为公司未来几年的业绩保障。

**中粮地产:在深圳拥有35万平方米,4宗城市更新项目**

中粮地产在深圳拥有四个城市更新项目,涉及土地面积约35万平方米。资料显示,中粮地产拥有与城市更新有关的项目包括深圳宝安区22区中粮工业园以及宝安区25区两大项目。上述两个旧改项目,可拆可建的占地总面积约16万平方米,其中公司占50%的权益。

大智慧通讯社(微信:DZH_news)了解到,目前,22区和25区两个旧改项目目前正在做前期的拆迁补偿谈判工作,以及项目整体规划方案的报备。方案报备还需要有关部门的审批,预计所需要的时间会相对较长。

**新湖中宝:涉再融资棚改项目已进入预售阶段,部分房源已交房**

新湖中宝位于上海的新湖明珠城三期项目,为一宗棚户区改造项目。大智慧通讯社实地了解后发现,该项目一段工程的房源已经交房,项目二段、三段工程也已开工。

同时,大智慧通讯社(微信:DZH_news)还在现场看到,截止目前,尚有少数棚户区楼房未拆除。

新湖中宝位于上海闸北区另一宗新湖·青蓝国际是上海市新一轮“365”旧城改造的重点项目之一,是闸北区旧城棚户区改造的民生工程项目,同时也是闸北区内环线以内较大的成片改造地块。预计项目总投资67.78亿元,整体投资收益率预计为18.42%。

新湖中宝2013年8月发布定增方案,拟融资55亿用于其位于上海闸北和普陀两个棚户区改造项目。

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